為進(jìn)一步提升區(qū)域樓宇資源綜合利用水平，引導(dǎo)符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)向樓宇集聚，不斷提升樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級，促進(jìn)樓宇轉(zhuǎn)型升級，根據(jù)《關(guān)于加快本區(qū)樓宇發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的實施意見》精神，經(jīng)研究，制定本辦法。

一、扶持對象

本辦法適用于注冊登記在虹口、單體商務(wù)建筑面積在1萬平方米及以上的純商務(wù)樓宇（不包括含有住宅用途的商住兩用樓、酒店、綜合樓）的管理主體。

二、扶持辦法

（一）存量商務(wù)樓宇。

1.年度區(qū)級貢獻(xiàn)總量獎勵。鼓勵商務(wù)樓宇管理主體招大引強(qiáng)，提升樓宇貢獻(xiàn)度，經(jīng)樓宇績效評審小組認(rèn)定，對樓宇年度區(qū)級貢獻(xiàn)總量超過5000萬元且單位面積產(chǎn)出達(dá)到相關(guān)要求，給予一定的獎勵，最高不超過50萬元。

2.年度區(qū)級貢獻(xiàn)增量獎勵。鼓勵樓宇管理主體積極引進(jìn)企業(yè)入駐樓宇，經(jīng)樓宇績效評審小組認(rèn)定，與上一年相比，每增量1000萬元，給予一定的獎勵，最高不超過100萬元。

3.樓宇落地率獎勵。鼓勵商務(wù)樓宇管理主體樓宇建設(shè)和轉(zhuǎn)型升級同步推進(jìn)，通過騰籠換鳥,積極配合我區(qū)做好樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級工作，經(jīng)樓宇績效評審小組認(rèn)定，樓宇落地率與上一年相比，每增加5個百分點，給予一定的獎勵，最高不超過50萬元。

4.提升樓宇品質(zhì)扶持。鼓勵支持老舊樓宇改造升級，提升樓宇商務(wù)品質(zhì)和能級，對實施更新改造、配套設(shè)施擴(kuò)容升級，有效提升樓宇品質(zhì)和形象的樓宇管理主體，經(jīng)樓宇績效評審小組認(rèn)定，按照不超過實際投資額的20%給予扶持，最高不超過200萬元。

（二）新建商務(wù)樓宇。

新建商務(wù)樓宇是指正式開始投入使用3年以內(nèi)（以可辦理注冊登記的時間為準(zhǔn)）的樓宇。

新建商務(wù)樓宇綜合考慮樓宇引進(jìn)企業(yè)質(zhì)量，經(jīng)樓宇績效評審小組認(rèn)定給予一定的獎勵。

（三）單項獎勵。

對商務(wù)樓宇引進(jìn)跨國地區(qū)總部、獨角獸企業(yè)入駐的，經(jīng)樓宇績效評審小組認(rèn)定，引進(jìn)每戶跨國地區(qū)總部給予樓宇管理主體不超過50萬元的獎勵，引進(jìn)每戶獨角獸企業(yè)給予樓宇管理主體10萬元的獎勵。

三、使用管理

（一）商務(wù)樓宇的扶持、商務(wù)樓宇內(nèi)企業(yè)享受本區(qū)的各項財政扶持，合計不得超過商務(wù)樓宇內(nèi)企業(yè)本年度區(qū)級貢獻(xiàn)總量的70%。

（二）扶持資金主要用于提升樓宇軟硬件環(huán)境，鼓勵樓宇管理核心團(tuán)隊及個人。

（三）本辦法所需資金由虹口區(qū)調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)方式專項資金列支。

（四）本辦法具體實施細(xì)則由樓宇績效評審小組另行制定。

四、附則

本辦法由區(qū)發(fā)改委負(fù)責(zé)解釋。本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期至2021年12月31日。